Wohlfühlwohnung: 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Enztal
Meisternstraße 38
75323 Bad Wildbad-Calmbach
Details
- Objekttyp:
- Erdgeschosswohnung
- Etage:
- 1 von 3
- Wohnfläche ca.:
- 58 m²
- Frei ab:
- 01.07.2024
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Garage/Stellplatz:
- 1
Kosten
- Kaltmiete:
- 465,20 €
- Nebenkosten:
- + 234,50 €
- Heizkosten:
- in Nebenkosten enthalten
- Gesamtmiete:
- 699,70 €
- Kaution:
- 3 x Kaltmiete
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- 1957
- Modernisierung/Sanierung:
- 2000
- Objektzustand:
- Vollständig renoviert
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Ausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch:
- 101.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Wesentliche Energieträger:
-
Öl
Ausstattungsmerkmale
Lage
Der Luftkurort Calmbach liegt in einem der schönsten und waldreichsten Gebiete des Nordschwarzwaldes in einer Höhenlage von rund 400 Meter, am Schnittpunkt von fünf Tälern und fünf Bergrücken. Das Objekt befindet sich in einer Ortsrandlage unweit der Enz. Die bewaldeten Hänge des Enztals sind zum Greifen nah. Die Naherholung wird so gleich „mitgebucht“.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erledigen.
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt inmitten einer großzügigen Grünfläche. Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung, was sich in der Nebenkostenabrechnung jedes Jahr positiv bemerkbar macht.
Ausstattung
Die frisch renovierte Wohnung liegt im Erdgeschoss mit herrlichem Blick ins Grüne.
Die 3-Zimmerwohnung betreten Sie über einen Flur, der zugunsten der übrigen Räume klein gehalten ist. Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne und Toilette. Die Küche ist ein funktionaler Raum, der auf eine zeitgemäße Einrichtung wartet.
Das charmante Wohnzimmer präsentiert sich hell und gemütlich. Hier kann der Essplatz harmonisch integriert werden. Das freundliche Schlafzimmer beeindruckt durch den praktischen Schnitt. Auch das Kinderzimmer ist gut geschnitten und hell.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Trockenraum und ein geräumiger Fahrradraum für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung.
Die Hausgemeinschaft hat sich entschlossen, auf Hunde und Katzen zu verzichten.
Bewerben Sie sich gleich online auf unserer Website https://gsw-sigmaringen.de/mieten Wählen Sie das Exposé an und klicken auf "Hier online bewerben".
Alternativ können Sie uns auch den ausgefüllten Mietinteressentenbogen zukommen lassen, der diesem Exposé unter Dokumente als PDF beigefügt ist.
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