Wohnen mit Komfort: Balkon, Tageslichtbad & Gäste-WC inklusive

Die Wohnung überzeugt durch ihre gut angebundene und zugleich naturnahe Lage. Eine zuverlässige Stadtbusanbindung ermöglicht es Ihnen, auch ohne eigenes Auto bequem Ihre täglichen Besorgungen in Sigmaringen zu erledigen. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Schulen sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet „Hanfertal“ zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag.

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon, Tageslichtbad und Gäste-WC. Praktischer Grundriss mit zusätzlichem Stauraum, Keller sowie Gemeinschaftsräumen. Ruhige, gut angebundene Lage.

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie praktische Details für den Alltag.

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der optimal mit der separaten Küche verbunden ist. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben sind die funktionalen Extras, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen:

* Balkon mit Zugang vom Wohnbereich – ideal zum Entspannen im Freien
* Tageslichtbad mit Fenster – sorgt für natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit
* Separate Gästetoilette – praktisch für Besucher und den Alltag
* Zusätzliche Stauraum-Nische vor dem Bad – perfekt für Schränke, Regale oder Haushaltsutensilien
* Gut geschnittener Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
* Helle Räume durch große Fensterflächen
* Ruhige Lage innerhalb des Hauses im 3. Obergeschoss
* Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
* Großer Trockenraum im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung
* Geräumiger Fahrradraum für alle Mieter

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Homeoffice-Nutzer, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort legen

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