Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und klarer Raumaufteilung

Sie wohnen am südlichen Eck des französischen Viertels. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs können Sie innerhalb von 5 Minuten Fussweg abdecken: Arzt, Lebensmittelladen, Bäckerei, Restaurants und Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel. Damit sind Sie vom Auto unabhängig. Wenn Sie auf ein Auto nicht verzichten mögen - ein Stellplatz vor dem Haus erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 8-Familienhauses mitten in einer ruhigen aber doch zentralen Wohnlage, am südlichen Eck des französischen Viertels. Rund um das Haus sind großzügige Grünanlagen, die ein wunderbares Ambiente vermitteln und vom Hausmeisterservice gepflegt werden. Der in unmittelbarer Nähe liegende Wald lädt bei jeder Jahreszeit zum Spaziergang ein - damit haben Sie Ihr Naherholungsgebiet direkt „um die Ecke“.

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur und ein harmonisches Wohnambiente. Der zentral gelegene Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit guter Stellfläche. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Kinder‑, Gäste‑ oder Arbeitszimmer zur Verfügung und rundet das Raumkonzept sinnvoll ab.

Die Küche (ohne Einbauküche) ist praktisch geschnitten und effizient nutzbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und gewährleistet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist.
Ein kompakter Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine klare und angenehme Erschließung der gesamten Wohnung.

Diese ansprechende Grundrissgestaltung macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein strukturiertes und gut nutzbares Zuhause suchen.

Das Gebäude wurde 1998 umfassend saniert und befindet sich seitdem in einem technisch und energetisch guten Zustand. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dachgeschoss steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ergänzend kann eine Wäschespinne in den Grünanlagen hinter dem Haus genutzt werden.