Modern und gemütlich: 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Am Riedbaum 31
72488 Sigmaringen





Details
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 2 von 4
- Wohnfläche ca.:
- 52,70 m²
- Frei ab:
- 01.01.2026
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
Kosten
- Kaltmiete:
- 580,00 €
- Nebenkosten:
- + 200,91 €
- Heizkosten:
- in Nebenkosten enthalten
- Gesamtmiete:
- 780,91 €
- Kaution:
- 3 x Kaltmiete
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- 2022
- Objektzustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Normal
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Ausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 53.8 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger:
-
Nahwärme
Ausstattungsmerkmale
Lage
Sigmaringen liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Naturparks "Obere Donau". Hier finden Sie grüne Natur und lebendiges Stadtleben. Eine Kombination, die hohe Lebensqualität garantiert.
Ihr neues Zuhause befindet sich in der Straße "Am Riedbaum", die am westlichen Stadtrand Sigmaringens liegt. In dem gewachsenen Wohngebiet leben Sie ruhig und unweit vom Grünen. Dennoch ist das Stadtzentrum nur etwa zwei Kilometer entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Rad schnell erreicht.
Objektbeschreibung
Auf dem Eckgrundstück Am Riedbaum/Würthweg entstanden 2022 zwei moderne und energieeffiziente Wohngebäude mit insgesamt 36 Wohnungen.
Ein Aufzug in jedem Haus bringt die Bewohner barrierefrei in die Wohnung und sorgt für ein bequemes nach Hause kommen - vom Keller bis ins Dach.
Ausstattung
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist modern aufgeteilt: In dem großzügig geschnittenen Flur kann ohne weiteres eine Garderobe aufgestellt werden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit bodenebener Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Küchenbereich (ohne Einbauküche) ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Das Wohnzimmer ist hell und praktisch geschnitten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Balkon der Wohnung. Das Schlafzimmer ist gemütlich und hell.
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil. Für die Gemeinschaft steht ein Trockenraum und ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional zusätzlich angemietet werden.
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