Lichtdurchflutete Bürofläche im 1.OG Reutlingen-Altenburg
Steigäckerstraße 1/1
72768 Reutlingen
Details
- Objekttyp
- Büro
- Büro-/Praxisfläche
- 254,40 m²
- Etagen:
- 1
- Mietdauer:
- länger als 2 Jahre
- Anzahl Parkflächen:
- 15
- Bezugsfrei ab:
- Sofort
Kosten
- Miete pro m²
- 13,00 €
- Nebenkosten:
- + 300,00 €
- Preis pro Parkfläche:
- 60 €
- Kaution:
- 3x Kaltmiete
- Kaution:
- 3x Kaltmiete
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- 2021
- Objektzustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gehoben
- Energieausweis:
-
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Ausstattungsmerkmale
Lage
Steigäckerstraße 1/1, Altenburg, 72768 Reutlingen.
Der Stadtteil Reutlingen-Altenburg liegt im nordöstlichen Teil von Reutlingen und zeichnet sich durch seine gute infrastrukturelle Anbindung sowie seine ruhige, gewerbefreundliche
Umgebung aus.
Die Bundesstraßen B464, B27, B28 und die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 bieten ein ideales Drehkreuz in einer wirtschaftstarken Region. Stuttgart, Tübingen und Metzingen sind in kürzester Zeit erreichbar.
Objektbeschreibung
Das moderne Büro- und Lagergebäude wurde 2021 unter Berücksichtigung bester Energieeffizienz gebaut. Eine moderne PV-Anlage auf dem Dach sowie eine moderne Erdwärme-Anlage sorgen dafür, dass Sie quasi keine Heiz- und Kühlkosten mehr haben. Je nach Nutzung lassen sich weitere Einspareffekte bei der Stromversorgung erzielen. Insgesamt stehen 934,5 m² auf drei Ebenen zur
Verfügung, die einzeln oder als komplette Einheit angemietet
werden können.
Ausstattung
Bürofläche 1. OG – 254,4 m²
Lichtdurchflutete Büroetage im offenen Stil für Co-Working und großzügiges Besprechen gestaltet. Auch hier steht eine vollausgestatte Küche zur Verfügung.
Ausstattung
- Erdwärme- / -kühlung
- PV-Stromversorgung
- (Fast) keine laufenden Energiekosten
- Industriestrom
- E-Mobilität Ladesäulen
Sonstiges
Das Objekt funktioniert ideal für Gewerbe, die Büro und Produktion kombinieren wollen. Ebenfalls für Handels- und Logistikbetriebe-, die eine attraktive Arbeitsumgebung mit großzügigen Lagerflächen und einer perfekten Verkehrsanbindung verbinden wollen.
Neben der attraktiven Mietmöglichkeit bietet sich hier auch die Chance zum Erwerb der Immobilie.
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