Büro- und Lagerflächen mit Photovoltaik- und Erdwärmeanlage in Reutlingen-Altenburg

Steigäckerstraße 1/1, Altenburg, 72768 Reutlingen.
Der Stadtteil Reutlingen-Altenburg liegt im nordöstlichen Teil von Reutlingen. Die Bundesstraßen B464, B27 und B28 sowie die Nähe zu den Autobahnen A8 und A81 ermöglichen eine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Städte Stuttgart, Tübingen und Metzingen sind von dort aus erreichbar.

Drei Ebenen, 934,5 m², klar aufgeteilt: Rund 470 m² Bürofläche verteilt auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie rund 460 m² Hallenfläche mit einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern im Untergeschoss. Die Gewerbeimmobilie kombiniert Büro-, Lager- und Hallenflächen innerhalb eines Gebäudes.
Die Büroflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten Flächen für Verwaltung, Kundenbetreuung oder Teamarbeit. Die Räume verfügen über Fensterflächen, Netzwerkverkabelung sowie eine Küche. Stellplätze befinden sich am Objekt und in der näheren Umgebung.
Die Hallenfläche im Untergeschoss mit rund 460 m² und einer Deckenhöhe von ca. 4 Metern ist über eine Torzufahrt mit LKW befahrbar. Die Fläche kann beispielsweise als Lager-, Werkstatt-, Produktions- oder Archivfläche genutzt werden. Im Zwischengeschoss zwischen Lager und Erdgeschoss befinden sich Sanitärräume mit Duschen.
Das Objekt eignet sich für Unternehmen, die Büro-, Werkstatt-, Produktions- oder Lagerflächen an einem Standort nutzen möchten. Die Flächen können unter anderem von Produktions-, Handels- oder Logistikbetrieben genutzt werden.
Zur technischen Ausstattung gehören eine Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung über das Flächenheizsystem, eine Photovoltaikanlage sowie Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge.

- Erdwärmeanlage für Heizung und Kühlung
- Photovoltaikanlage
- Deckenhöhe im Büro von ca. 3 m
- Dusch- und Umkleideräume
- Industriestromanschluss
- Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge

Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt oder einzelne Flächen anzumieten (Untergeschoss: Lagerfläche, Erdgeschoss: Bürofläche, 1. Obergeschoss: Bürofläche).

Ein Erwerb ist ausschließlich gemeinsam mit dem benachbarten, bereits vermieteten Objekt möglich. Beide Immobilien werden als Gesamtpaket veräußert.