Neubau - 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Bad Saulgau
Kinzelmannstraße 30
88348 Bad Saulgau
Details
- Objekttyp:
- Maisonette
- Etage:
- 2 von 3
- Wohnfläche ca.:
- 88,77 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Garage/Stellplatz:
- 1
Kosten
- Kaufpreis:
- 399.950,00 €
- Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
- 12.000,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- 2025
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Normal
- Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Ausstattungsmerkmale
Lage
Die Kinzelmannstraße befindet sich in einem Wohngebiet von Bad Saulgau am Stadtrand. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Objekts. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Innenstadt und zum Bahnhof Bad Saulgau. Der Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.
Durch die Stadtrandlage bestehen kurze Wege in die umliegenden Naherholungsgebiete, die sich für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge oder Radtouren eignen.
Darüber hinaus bietet Bad Saulgau verschiedene Freizeit- und Kulturangebote, darunter die Sonnenhof-Therme sowie Veranstaltungen im Stadtforum.
Objektbeschreibung
Die GSW Sigmaringen mbH hat in der Kinzelmannstraße in Bad Saulgau zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen errichtet. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 61 m² und ca. 89 m². Angeboten werden 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3-Zimmer-Maisonettewohnungen.
Die Gebäude wurden im Effizienzhaus-55-Standard ausgeführt.
Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der Stadtwerke Bad Saulgau. Die Versorgung umfasst Heizung und Warmwasser.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Vorgestellt wird eine der vier 3-Zimmer-Maisonettewohnungen mit Balkon auf zwei Ebenen.
Die Wohnung verfügt über eine barrierearme Ausstattung. Der Wohnungsgrundriss umfasst einen Wohn- und Essbereich, einen separaten Küchenraum, zwei weitere Zimmer sowie ein ausgebautes Dachstudio. Im Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei Abstellräume zur Verfügung.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich im Freien.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Fußbodenheizung
• Echtholzparkett in Eiche
• Dreifachverglasung
• Video-Türsprechanlage
• Balkon
• Kellerraum
• Wärmeversorgung über Fernwärme
Im Untergeschoss befinden sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge (Kaufpreis Stellplatz: zzgl. 24.000 EUR).
Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Bei Erwerb der Immobilie als Kapitalanlage unterstützen wir Sie auf Wunsch bei der Suche nach geeigneten Mietinteressenten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.gsw-sigmaringen.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr GSW-Makler-Team
Mit dem Aufruf der Karte erklären Sie sich einverstanden,
dass Ihre Daten an Google übermittelt werden und dass Sie die Datenschutzerklärung gelesen haben.
Wir nutzen aus Sicherheitsgründen und zum Schutz der Übertragung vertraulicher Inhalte, die Sie an uns senden, eine TLS-Verschlüsselung. Die nach Art. 13 DSGVO bei der Datenerhebung zu machenden Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.