Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten in Veringenstadt
Im Städtle 66
72519 Veringenstadt
Details
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche ca.
- 447 m²
- Gewerbefläche ca.
- 157 m²
- Grundstücksfläche
- 522 m²
- Objekt ist vermietet
- Ja
- Etagen:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 9
- Objektzustand:
- Gepflegt
- Qualität der Ausstattung:
- Normal
Kosten
- Betriebskosten umgelegt
- 0 €
- Nicht umgelegte Kosten
- 0 €
- Mieteinnahmen p.a. - Soll
- 0 €
- Mieteinnahmen p.a. - Ist
- 47.000 €
- Provision:
- 3,57 % aus dem Kaufpreis
3,57% aus dem Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis
- Energieausweis:
-
Erstellungsdatum: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 81
Endenergieverbrauch Strom: 0
Endenergieverbrauch Wärme: 0
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Die Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Veringenstadt im Bereich „Im Städtle“.
Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und öffentliche Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden.
Veringenstadt verfügt über Verkehrsanbindungen in Richtung Sigmaringen und Gammertingen.
Die Region bietet verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Veringenstadt und umfasst sechs Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.
Die Wohnungen verfügen über 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse. Zwei der Wohneinheiten sind als Maisonettewohnungen ausgeführt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 54 m² und ca. 89 m².
Die sechs Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die aktuell zur Vermietung angeboten wird.
Für die Bewohner und Nutzer des Gebäudes stehen Stellplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Eckdaten
- Wohn- und Geschäftshaus
- 6 Wohneinheiten mit 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen
- 2 Maisonettewohnungen
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- 6 Wohneinheiten aktuell vermietet
- Stellplätze am Gebäude vorhanden
Mietangaben
Jahresnettokaltmiete Wohnen: ca. 35.000 €
Mögliche Jahresnettokaltmiete Gewerbe gemäß Vermietungsansatz: ca. 12.000 €
Gesamtjahresnettokaltmiete bei vollständiger Vermietung: ca. 47.000 €
Ausstattung
- Massivbauweise
- 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 89 m²
- Einbauküchen
- Abstellräume in den Wohnungen
- Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
- Gasheizung
- 6 Kfz-Stellplätze für die Wohneinheiten
- 1 Besucherstellplatz
- 2 Kfz-Stellplätze für die Gewerbeeinheit
- Balkone
Sonstiges
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