Hier stimmt alles: Moderne 5-Zimmer Wohnung mit Garten!
Lessingstraße 5
72519 Veringenstadt
Details
- Objekttyp:
- Erdgeschosswohnung
- Etage:
- 1 von 2
- Wohnfläche ca.:
- 114 m²
- Frei ab:
- ab sofort
- Zimmer:
- 5
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Garage/Stellplatz:
- 1
Kosten
- Kaufpreis:
- 289.000,00 €
- Provision:
- 2,98% aus dem Kaufpreis
2,98% aus dem Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- 2011
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Gehoben
- Heizungsart:
- Wärmepumpe
- Ausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch:
- 38.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- A
- Wesentliche Energieträger:
Ausstattungsmerkmale
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Lessingstraße in Veringenstadt, einer kleinen, Stadt im Landkreis Sigmaringen. Veringenstadt liegt reizvoll eingebettet im Laucherttal, umgeben von der typischen Landschaft der Schwäbischen Alb zwischen Gammertingen und Sigmaringen.
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet kurze Wege zu örtlichen Versorgungsangeboten, Schulen und in die Natur. Die historische Altstadt ist schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe Bundesstraße B32 in Richtung Sigmaringen und Gammertingen gewährleistet und der öffentliche Personennahverkehr sorgt für Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit ca. 114 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, harmonisches Wohnkonzept.
Herzstück der Wohnung ist der helle, rund 28 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche sowie der Terrasse und dem Garten. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine komfortable Sofalandschaft.
Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und Dusche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.
Das Haus bietet neben dem Carport weitere nutzbare Stellplätze.
Ein zusätzliches Büro ermöglicht komfortables Arbeiten von zu Hause aus. Praktische Nebenflächen wie ein Hauswirtschaftsraum (HWR) mit direktem Zugang zum Carport, eine gemeinschaftlich nutzbare Werkstatt sowie der Waschmaschinenraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ausstattung
Wohnfläche ca. 114 m²
- Moderne Einbauküche
- HWR mit Zugang zum Carport
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet und Waschbecken
- Gäste-WC
- Fliesenboden
- Abstellflächen im UG
- Waschmaschinenraum
- Werkstatt
- Energieeffiziente Wärmepumpe und PV-Anlage (zur ausschließlichen Nutzung von dieser Wohnung)
- ausreichend KfW-Stellplätze
- Terrasse sowie Gartenfläche
Sonstiges
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Ihr GSW-Maklerteam
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