2-Zi-Wohnung - inkl. 2 TG-Stellplätzen und großer Dachterrasse
Otto-Hahn-Straße 47
89584 Ehingen an der Donau
Details
- Objekttyp:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- 4 von 4
- Wohnfläche ca.:
- 53 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Garage/Stellplatz:
- 2
Kosten
- Kaufpreis:
- 240.000,00 €
- Hausgeld:
- 342,88 €
- Provision:
- 2,975 % (inkl. MWSt.) aus dem Kaufpreis
2,975 % (inkl. MWSt.) aus dem Kaufpreis
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- 2002
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattung:
- Normal
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Ausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch:
- 76.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Wesentliche Energieträger:
-
Gas
Ausstattungsmerkmale
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Otto-Hahn-Straße in Ehingen (Donau). Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie das regionale Straßennetz. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, mit einer umlaufenden Dachterrasse und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Über den Flur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Dieser verbindet den Wohnbereich, das Schlafzimmer und das Bad miteinander und führt in den Essbereich. Das Wohnzimmer bietet Platz für Wohnen und Essen sowie einen direkten Zugang zur umlaufenden Dachterrasse. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse. Dadurch steht die Außenfläche von beiden Wohnräumen aus zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzliche Abstell- und Parkmöglichkeiten schaffen.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 53 m²
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Laminat- und Fliesenboden
- Aufzug
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Fahrradraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze
Sonstiges
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(Hinweis: Einzelne Fotos wurden digital optimiert und können geringfügig von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.)
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