2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Albstadt-Ebingen
Sonnenstraße 81
72458 Albstadt-Ebingen
Details
- Objekttyp:
- Etagenwohnung
- Etage:
- 3 von 4
- Wohnfläche ca.:
- 60,40 m²
- Frei ab:
- nach Rücksprache
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
Kosten
- Kaufpreis:
- 283.900,00 €
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- 2022
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattung:
- Gehoben
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Ausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 23.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Wesentliche Energieträger:
-
Umweltwärme
Ausstattungsmerkmale
Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in Albstadt-Ebingen. Das Stadtzentrum mit Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Arztpraxen, Kindertageseinrichtungen sowie Schulen befinden sich im Stadtgebiet und können je nach Standort mit dem Fahrrad, dem Auto oder teilweise auch zu Fuß erreicht werden.
Der Bahnhof Albstadt-Ebingen bietet Anbindungen im regionalen und überregionalen Schienenverkehr. Verbindungen bestehen unter anderem in Richtung Stuttgart, Tübingen, Balingen, Hechingen und Sigmaringen. Die Stadt Albstadt verfügt zudem über eine Anbindung an die Bundesstraße B463.
Objektbeschreibung
Die GSW Sigmaringen mbH hat in der Sonnenstraße in Albstadt-Ebingen Eigentumswohnungen errichtet.
Das Gebäude wurde im KfW-55-Effizienzhaus-Standard erstellt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Hybridsystem aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Deckung der Grundlast und einem Gas-Brennwertkessel für Lastspitzen. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude, die Strom aus erneuerbaren Energien erzeugt.
Ausstattung
Hier stellen wir eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss vor:
Die Eigentumswohnung in der Sonnenstraße in Albstadt-Ebingen verfügt über eine barrierearme Ausstattung sowie einen Balkon.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Lüftungsanlage zur kontrollierten Frischluftzufuhr
- Elektrische Rollläden
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Bewohner.
Der Innenhof verfügt über Grünflächen und einen Spielplatz. Darüber hinaus stehen Aufenthaltsbereiche für die Bewohner der Wohnanlage zur Verfügung.
Sonstiges
Das Objekt verfügt über insgesamt 33 Wohnungen, verteilt auf vier Geschosse.
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 23 Tiefgaragenstellplätzen die bereits über eine Vorbereitung für E-Mobilität verfügen.
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