2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Albstadt-Ebingen
Sonnenstraße 81
72458 Albstadt-Ebingen
Details
- Objekttyp:
- Dachgeschosswohnung
- Etage:
- 4 von 4
- Wohnfläche ca.:
- 70,50 m²
- Frei ab:
- 01.06.2023
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
Kosten
- Kaltmiete:
- 850,00 €
- Nebenkosten:
- + 85,00 €
- Heizkosten:
- 127,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.062,00 €
- Kaution:
- 2550,00
Bausubstanz & Energieausweis
- Baujahr:
- 2022
- Objektzustand:
- Erstbezug
- Ausstattung:
- Gehoben
- Heizungsart:
- Fußbodenheizung
- Ausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf:
- 23.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse:
- A+
- Wesentliche Energieträger:
-
Umweltwärme
Ausstattungsmerkmale
Lage
Das Wohnprojekt befindet sich in erstklassiger Lage, nur etwa fünf Minuten Fußweg vom Zentrum Albstadt-Ebingens und seiner Fußgängerzone entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kitas sowie Schulen können Sie mit dem Auto oder dem Rad schnell erreichen.
Vor allem für Pendler interessant:
Der Bahnhof in Albstadt-Ebingen bietet im Zwei-Stunden-Rhythmus eine
Interregio-Verbindung nach Stuttgart an. Außerdem fährt stündlich eine Regionalbahn
über Balingen und Hechingen nach Tübingen, sowie eine weitere nach Sigmaringen.
Albstadt ist direkt an die Bundesstraße B463 angebunden.
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet.
Eine Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel und einer PV-Anlage versorgen das Haus umweltfreundlich und effizient mit Warmwasser und Heizwärme.
Ausstattung
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im DG bietet barrierefreien Zugang mit einem hohen Maß an Komfort. Die helle, lichtdurchflutete Optik macht den Reiz dieser Wohnung aus.
Alle Vorzüge auf einen Blick:
* großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Fußbodenheizung und Eichenparkett
* angenehmes Raumklima dank Lüftung
* elektrische Rollläden
* großzügiger Balkon
* bodentiefe Fenster
* Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Trockenraum und ein geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.
Der schön gestaltete Innenhof bietet einen tollen Blick ins Grüne mit einem Spielplatz für die Kleinsten oder Gelegenheit für einen Plausch mit den Nachbarn.
Sonstiges
zusätzlich anzumieten wären:
TG-Stp. 65€/Monat
Außen-Stp. 35€/Monat
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