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Anschrift
Leopoldplatz 1
72488 Sigmaringen
Öffnungszeiten
Montag - Freitag
8:30 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag
13:00 - 16:15 Uhr
ID: 6802.19

4-Zimmer-Wohnung sucht handwerklich begabten Käufer

Bahnweg 9
72479 Straßberg

4 Zimmer105 m² Wohnfläche ca.174.500,00 €Kaufpreis

Details

Objekttyp:
Etagenwohnung
Etage:
4 von 4
Wohnfläche ca.:
105 m²
Frei ab:
sofort
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Garage/Stellplatz:
1

Kosten

Kaufpreis:
174.500,00 €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis:
10.500,00 €
Provision:
2,38 % vom kompletten Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
1971
Zustand:
Renovierungsbedürftig
Ausstattung:
Einfach
Heizungsart:
Öl-Heizung
Ausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Öl

Ausstat­tungs­merkmale

KellerGäste-WC

Lage

Straßberg ist eine Gemeinde auf der südwestlichen Schwäbischen Alb. Die Gemeinde befindet sich wunderbar und ruhig gelegen im Schmeiental, welches sich optimal zum Wandern und Fahrrad fahren eignet. Attraktionen in Straßberg sind beispielsweise die Schmiecha oder auch die Burg Straßberg.

Straßberg bietet jedoch nicht nur Idylle und Erholung, sondern verfügt auch über mehrere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. So sind beispielsweise Ärzte, Bäckereien und Friseur gut zu Fuß erreichbar. Des Weiteren befinden sich in Straßberg auch mehrere Sportstätten, Restaurants, ein Kindergarten und eine Grundschule.

Möchte man Straßberg verlassen und angrenzende Gemeinden besuchen, so kann man dies beispielsweise bequem und schnell per Bus oder Zug tun.
Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung sind die Städte Albstadt, Sigmaringen in kürzester Zeit erreichbar.

Objekt­beschreibung

Die 4-Zimmer-Wohnung mit rd. 105 qm Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1971 und verfügt über gut geschnittene Zimmer.

Mit viel handwerklichen Geschick kann diese Wohnung zu einem Wohlfühlort werden.

Ausstattung

Bad und Gäste-WC benötigen eine komplette Überarbeitung. In allen anderen Räumen sollten die Böden neu verlegt und die Wände frisch tapeziert werden.
Die vorhandenen Innentüren können entweder in mühevoller Fleißarbeit wieder hergerichtet werden oder man baut neue Innentüren mit besserem Schallschutz ein.
Ein Austausch der Rollladengurte inkl. Gurtwickler ist ebenfalls empfehlenswert.
Wichtig wäre auch eine Überarbeitung der elektrischen Leitungen inkl. Sicherungskasten. Dies entspricht noch den Standard von 1971.
Die vorhandene Einbauküche ist in einem schlechten Zustand und kaum noch nutzbar. Der Einbau einer neuen Küche sollte somit in die Renovierungskosten mit eingeplant werden.

Weiterhin sind noch vorhanden:
- Kabelanschluss
- Parkett-, PVC- und Fliesenboden
- Rollläden
- überdachter Balkon
- Einbauküche ohne Elektrogeräte
- Badewanne mit Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Trockenraum (im UG)

Sonstiges

Sie haben Interesse an der 4-Zimmer-Wohnung, scheuen keine Herausforderungen und haben handwerkliches Geschick? So nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.

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Adresse:

Bahnweg 9
Straßberg

Google Maps
Oliver Rieber

Telefon
+49 7571 724-181
Fax
+49 7571 724-147

Immobilienkontakt

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