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Anschrift
Leopoldplatz 1
72488 Sigmaringen
Öffnungszeiten
Montag - Freitag
8:30 - 12:00 Uhr
Montag - Donnerstag
13:00 - 16:15 Uhr
ID: 1029.25

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Albstadt-Ebingen

Sonnenstraße 81
72458 Albstadt-Ebingen

3 Zimmer75,80 m² Wohnfläche ca.395.900,00 €Kaufpreis

Details

Objekttyp:
Dachgeschosswohnung
Etage:
4 von 4
Wohnfläche ca.:
75,80 m²
Frei ab:
Ende 2022
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1

Kosten

Kaufpreis:
395.900,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
23.3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Umweltwärme

Ausstat­tungs­merkmale

PersonenaufzugKeller

Lage

Das Wohnprojekt befindet sich in erstklassiger Lage, nur etwa fünf Minuten Fußweg vom Zentrum Albstadt-Ebingens und seiner Fußgängerzone entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Kitas sowie Schulen können Sie mit dem Auto oder dem Rad schnell erreichen.

Vor allem für Pendler interessant:
Der Bahnhof in Albstadt-Ebingen bietet im Zwei-Stunden-Rhythmus eine
Interregio-Verbindung nach Stuttgart an. Außerdem fährt stündlich eine Regionalbahn
über Balingen und Hechingen nach Tübingen, sowie eine weitere nach Sigmaringen.
Albstadt ist direkt an die Bundesstraße B463 angebunden.

Objekt­beschreibung

Die GSW Sigmaringen mbH erstellt aktuell in der Sonnenstraße in Albstadt-Ebingen hochwertige Eigentumswohnungen.

Das Gebäude wird im KfW-55-Effizienzhaus-Standard errichtet. Eine Luftwärmepumpe mit Gasbrennwertkessel und einer PV-Anlage versorgen das Haus umweltfreundlich und effizient mit Warmwasser und Heizwärme.

Ausstattung

Hier stellen wir eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im DG vor:

Die attraktiven Eigentumswohnungen in der Sonnenstraße in Albstadt-Ebingen bieten moderne barrierearme Ausstattung mit einem hohen Maß an Komfort. Die helle, lichtdurchflutete Optik macht den Reiz dieser Wohnung aus.

Alle Vorzüge auf einen Blick:
* großzügige und barrierearme 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Fußbodenheizung und Eichenparkett
* angenehmes Raumklima dank Lüftung
* elektrische Rollläden
* großzügige Loggias und Balkone
* bodentiefe Fenster
* Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Trockenraum und ein geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Der schön gestaltete Innenhof bietet einen tollen Blick ins Grüne mit einem Spielplatz für die Kleinsten oder Gelegenheit für einen Plausch mit den Nachbarn.

Sonstiges

Das Objekt verfügt über 33 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 42 m² bis ca. 84 m², verteilt auf vier Geschosse.

Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 23 Tiefgaragenstellplätzen die bereits über eine Vorbereitung für E-Mobilität verfügen sowie großzügige Fahrradabstellräume.
Weitere Stellplätze (12 Stck) befinden sich auf dem Grundstück.

Zu jeder Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz für 24.000 EUR oder ein Außenstellplatz für 12.000 € hinzu erworben werden.

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Adresse:

Sonnenstraße 81
Albstadt-Ebingen

Google Maps
Stephanie Lilienthal-Leberer

Telefon
+49 7571 724-139
Fax
+49 7571 724-147

Immobilienkontakt

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